一则关于深圳“提灯定损”的消息引起了社会的广泛关注，据报道，该事件涉及一名房东和一名租客，双方在签订租赁合同时，房东要求租客支付1.8万元的押金，在租赁期满后，房东却以房屋损坏为由，拒绝退还租客的押金。
事件经过
据了解，该事件发生在深圳某小区，房东和租客在签订租赁合同时，双方约定租期为一年，租金为每月2000元，租客需支付1.8万元的押金，在租赁期满后，租客按时搬离，并将房屋打扫干净，但房东却以房屋损坏为由，拒绝退还租客的押金。
房东认为，租客在租赁期间对房屋造成了损坏，需要承担相应的赔偿责任，租客却表示在租赁期间并未对房屋造成任何损坏，无需承担任何赔偿责任，双方因此产生了争议。
调查处理
在接到相关投诉后，当地相关部门对该事件进行了调查处理，经过调查，相关部门认为该事件属于典型的“提灯定损”纠纷，所谓“提灯定损”，是指房东在租赁期满后，以房屋损坏为由拒绝退还租客的押金，而租客则无法提供有效证据证明房屋并未损坏。
在这种情况下，相关部门建议租客采取以下措施：租客需要保留好相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证等；租客可以向相关部门申请调解或仲裁；如果调解或仲裁无法解决问题，租客可以向法院提起诉讼。
经过调查处理，该事件最终得到了解决，房东已经退还了租客的1.8万元押金，相关部门也呼吁广大房东和租客在签订租赁合同时，要明确规定双方的权利和义务，避免出现类似的纠纷。
事件分析
该事件虽然得到了解决，但也暴露出一些社会问题，一些房东在租赁期满后，可能会以房屋损坏为由拒绝退还租客的押金，一些租客在租赁期间可能会对房屋造成损坏，但并未承担相应的赔偿责任，这些问题都需要引起双方的重视和解决。
针对这些问题，我们可以从以下几个方面进行改进：加强租赁双方的诚信意识，房东和租客都应该遵守租赁合同的约定，避免出现违约行为，明确规定双方的权利和义务，在签订租赁合同时，双方应该明确规定双方的权利和义务，避免出现模糊的条款，建立有效的纠纷解决机制，对于出现的纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁等方式进行解决，避免出现恶性竞争和暴力冲突。
该事件虽然得到了解决，但也提醒我们要加强租赁双方的诚信意识、明确规定双方的权利和义务、建立有效的纠纷解决机制等方面的工作，只有这样才能够避免出现类似的纠纷，保障双方的合法权益。
